web stats
diashow
Markku Silvennoinen | Tietokirjailija

Muualla verkossa

Jaa eteenpäin

Tapahtumakalenteri

Ma Ti Ke To Pe La Su
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    
Tietotori

Ulkopuolinen apu neuvotteluissa

 

Neuvottelijat saattavat ajautua tilanteeseen, että ratkaisu näyttää mahdottomalta tai ainakin vaikealta. Silloin jokin ulkopuolinen taho voi tuoda ratkaisevan näkökulman, joka johtaa kaikkia osapuolia palvelevaan ratkaisuun.

Asiaa voidaan havainnollistaa seuraavalla esimerkillä. Yksinäinen poikamies testamenttasi omaisuutensa sekä sukulaisilleen että kolmelle potilas- ja kansanterveysjärjestölle. Viimeksi mainitut olivat saamassa yhteensä 11 kerrostalohuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. Kaikki huoneistot olivat samansuuruisia ja asuntovälitysliikkeen mukaan suurin piirtein saman hintaisia.

Testamentin mukaan järjestö A saisi yhden kahdestoistaosan, B kolmasosan ja C puolet huoneistoista. Järjestöjen edustajat totesivat, että tällainen jako näyttänyt mahdolliselta. Järjestöt eivät halunneet osakkeiden siirtyvän yhteisomistukseen. He kysyivät neuvoa asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtajalta.

Puheenjohtaja kertoi, että yhtiö omisti yhden samankokoisen huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet ja saattaisi olla valmis myymään ne tulossa olevan remontin rahoittamiseksi. Päätös vaatisi luonnollisesti vielä yhtiökokouksen hyväksymisen. Puheenjohtaja kysyi, auttaisiko asia mahdollisesti järjestöjä.

Järjestöjen edustajat totesivat, että nythän jako tulisi mahdolliseksi. Järjestö A saisi yhden huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet (1/12), B neljän huoneiston osakkeet (1/3) ja C kuuden huoneiston osakkeet (1/2), kaikkiaan yhteensä 11 huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

Hallituksen puheenjohtajan ehdotus auttoi ratkaisuun ilman, että järjestöjen olisi tarvinnut turvautua ostamaan mitään. Järjestöjen edustajat kiittivät puheenjohtajaa avusta ja ilmoittivat pesänjakajalle ehdotuksensa osakkeiden jaosta.

Esimerkissä on kysymys myös kakun tilapäisestä kasvattamisesta, mikä mahdollisti yhteisen ratkaisun, vaikka koko kakkua eli ylimääräisen huoneiston osakkeita ei tarvinnutkaan käyttää lopullisessa ratkaisussa.

 

 

Uutiset Espoo.fi

Sosiaali- ja terveyslautakunnassa 21.4.2021

Sosiaali- ja terveyslautakunnassa käsitellään mm. Henttaan, Suurpellon ja Kuitinmäen väestön...

Lue lisää »

Pääkaupunkiseutu purkaa ensin nuorten rajoituksia ja avaa alle 20-vuotiaiden ulkoharrastustoiminnan

Pääkaupunkiseudun koronakoordinaatioryhmä keskusteli kokouksessaan torstaina 15.4.2021 hallituksen suunnitelmasta...

Lue lisää »

Uutiset Harvard Business School

5 ways to be a better work-from-home coworker

Lue lisää »

Up Close: Live Online Classrooms

Lue lisää »

Cheryl Richardsonin blogi

I hope something good happens to you today

There are some days when I feel a sincere sense of weariness at the state of our world and I just want to find a small...

Lue lisää »

The signals of spring

It was 7am when I stood on the back deck breaking up ice in the birdbath so I could refill it with fresh water for the...

Lue lisää »